انحلال اجاره
با انقضاء مدت اجاره، قرارداد منحل مي شود
به تاريخ : ۱۳۷۳/۰۸/۳۰
شماره دادنامه : ۶۳۵
مرجع رسيدگي : شعبه ۶۵ دادگاه حقوقي دو تهران
خواهان : ۱- خانم ياسمن اصالتا و وكالتا ۲- خانم مهرانگيز
خوانده : آقاي تقي
خواسته : تخليه
راي دادگاه :
خواسته خواهانها بطرفيت خوانده تخليه يك دستگاه آپارتمان شرقي طبقه چهارم جز پلاك ۴۹/۳۶۶۵ به لحاظ انقضا مدت مي باشد. رابطه استيجاري ميان طرفين به استناد قرارداد عادي اجاره منضم به دادخواست و مالكيت خواهانها نسبت به رقبه متنازع فيه به استناد گواهي حصر وراثت و سند مالكيت شماره ۴۷۵۶۲۹ محرز است.
با توجه به اينكه طبق مفاد قرارداد محل براي استفاده مسكوني به اجاره داده شده است و مدت اجاره منقضي شده و اجاره اماكن مسكوني تابع مقررات موجر و مستاجر مصوب ۱۳۶۲ است و به استنادمواد ۱ و ۱۵ قانون مذكور و ماده ۴۹۴ قانون مدني با انقضاء مدت اجاره قرارداد منحل و عين مستاجره بايد به موجر مسترد شود و در مانحن فيه خوانده درجلسه دادگاه حضور نيافته و ايراد يا دفاع موجهي كه حاكي از استحقاق اوبه ادامه تصرفات درمحل باشد ارائه نداده است .
لذا حكم به تخليه آپارتمان فوق التوصيف صادر و اعلام مي گردد.راي صادره غيابي و در حدود مقررات قابل واخواهي در همين دادگاه مي باشد.
رئيس شعبه ۶۵ دادگاه حقوقي دو تهران – محمدرضا كاركن
