Photo Photo Photo Photo Photo
  • تب 1

    امروزه در بیشترکشورهای دنیا داشتن وکیل مرسوم می باشد و مردم نیز با توجه به پیچیدگی مسائل حقوقی خود را بی نیاز از مشاوره با وکیل نمی دانند. همچنانکه مشاوره با وکیل مبرز می توانداشخاص را در احقاق حق یاری کند انتخاب وکیلی که نسبت به موضوع دعوی آگاهی ندارد ممکن است علیرغم صرف هزینه مالی و گذشت زمان مارا به حقوقمان نرساند. نظرشرکت ارض پارسیان بر این است که با توجه به گستردگی روزافزون مباحث تخصصی باید تمرکز خود را زمینه خاصی معطوف نمود . از سوی دیگر بخش زیادی از مسائل با مشاوره و همکاری یک حقوق دانان مجرب قابل پیشگیری وحل شدن است .ارائه راهنمایی در مورد تنظیم قراردادهای تخصصی ، و نمایندگی ونظارت و داوری در این موارد از جمله خدمات قابل ارائه توسط شرکت است که با همکاری اساتید حقوق ، وکلاء محترم وکارشناسان رسمی دادگستری وحقوقدانان مجرب ارائه می گردد.

  • تب 2

    همکاری تعداد زیادی از کارشناسان رسمی دادگستری و باز نشستگان ادارات مختلف دولتی با تجارب ارزشمندی که مرهون سالها کار وتلاش آنها در اجرای وظایف محوله می باشد ضریب اطمینان را در ارائه نظریه درست توسط کارشناسان این شرکت بسیار بالا برده.است ارائه کلیه خدمات در زمینه امور ثبتی و تثبیت مالکیت شامل تشکیل پرونده و و تنظیم اظهارنامه و طی مراحل اجرایی تا اخذ سندالمثنی و مشاوره و اجراء در رفع تعارضات اسناد و مانند آن برخی ازخدمات شرکت است سایر خدمات قابل ارائه عبارت است از: نقشه برداری و تهیه کاداستر، پلان بندی ، بازدیدهای میدانی و تهیه و ارائه اسناد فنی و ثبتی مربوطه با هماهنگی اداره ثبت اسناد و املاک محل، صورت جلسات تفکیکی، اقدام در زمینه افراز ، تقسیم و تسهیم اراضی و املاک.

  • تب 3

    امروزه مستند سازی املاک متعلق به ادارات دولتی از جمله وظایف مهمی است که در اولویت کاری مدیران عالی دستگاهها ی اجرایی قرارگرفته است به طوری که تقریبا ًتمامی وزارتخانه ها به دستگاههای تابعه خود دستور تشکیل کارگروه ویژه ای را برای این امر مهم داده اند .به حق تشکیل این گروه ها بسیار ضروری و در تسریع روند مستند سازی  می تواند حائز اهمیت باشد اما تشخیص این موضوع که اساساً ملکی مشمول روند مستند سازی موضوع ماده 69 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت است یا خیر ؟واگر مشمول آن قانون باشد چگونه باید اقدام شود خود نیازمند نیروهای متخصص مبرزی است که در این زمینه تجربه کافی داشته باشند شرکت ارض پارسیان باداشتن تجربه کافی در این خصوص حاضر به قبول و اجرای کلیه عملیات و اقدامات لازم جهت مستندسازی از تشکیل پرونده در کمیسیون مستند سازی تا تهیه و ترسیم نقشه های مورد نیاز و جانمایی اراضی مورد تقاضا بر روی نقشه عمومی منطقه وارائه گزارش ثبتی تا صدور گواهی بند ( د ) و نهایتا" صدور سند مالکیت ثبتی به نام دولت با نمایندگی دستگاه بهره بردار می باشد..

  • تب 4

    نظر به اینکه روند تملک اراضی واملاک مورد نیاز طرحها همواره با مشکلات عدیده از جمله شناسایی ذینفعان وپاسخ به معارضین و نحوه ارزیابی مواجه است واین امور بدون کمک کارشناسان مجرب ومطلع امکان پذیر نیست شرکت ارض پارسیان آمادگی خود را جهت همکاری در تملک اراضی و املاک مورد نیاز طرحها اعلام می دارد . برخی از خدمات قابل ارائه به این شرح است :1-تعیین مالکین با بررسی اسناد اعم از اسناد ثبتی،اسناد عادی ، اسناد اصلاحات اراضی وسایر اسناد و مدراک مربوطه همراه با تحقیق محلی و استعلام و مراجعه به دستگاههای ذیربط از جهت شمول و اعمال مقررات مربوط به اصل 49، اصلاحات ارضی هیئت هفت نفره ،کشت موقت، زمین شهری و منابع ملی 2-تعیین معارضین اعم از اشخاص خصوصی ( اعم از حقیقی وحقوقی )واشخاص دولتی وموسسات عمومی وبررسی طرح های معارض دولتی ( خطوط گازو آب و برق ....)3-تعیین حقوقی ارتفاقی مانند حق عبور ، حق آبه ، حقوق مرتعی و....4 تعیین حقوق انتفاعی وسایر حقوق مانند اجاره ، بهره برداری ، سر قفلی و ....

  • تب 5

    با توجه به وجود قوانین و مقررات معارض و مغایر که سبب تشتت رویه و ابهام در نتیجه و موجب سردرگمی در اجرای قوانین موضوعه کشور شده است ودر مقام اجراء مقررات حاکم برتنقیح قوانین ، شرکت ارض پارسیان به عنوان یکی از شرکتهای های پیشرو در زمینه تنقیح و یکسان سازی قوانین و مقررات معارض، اهدافی را در زمینه تعیین موارد ناسخ و منسوخ،تعریف نموده است که شامل بررسی قوانین و مقررات ازحیث نسخ (صریح و ضمنی)و تخصیص آنها و کاهش حجم قوانین و مقررات معارض و تعیین تکلیف تعارضات قانونی است. هم اینک این شرکت در حال اجرای تنقیح قوانین وزارت جهاد کشاورزی بوده و با راه اندازی نخستین و تنها سایت تخصصی کشور در زمینه قوانین ومقررات اراضی واملاک خدمات خودرا به متخصصین وعلاقمندان به این مباحث ارائه می دهد .

  • تب 6

    در اختلافات و اقدامات مربوط به حفظ و اعاده و تثبیت حقوق مالکانه اشخاص , تعیین موقعیت ملک درمحل و نیز نقشه عمومی منطقه و یا تطبیق آن با نقشه اجرای مقررات اراضی ملی و زمین شهری بسیار حائز اهمیت است از سوی دیگر این موضوع روند اقدامات بعدی را مشخص کند و عدم رعایت آن موجب درپیش گرفتن مسیری اشتباه و صرف هزینه و زمان بسیار می گردد . شرکت ارض پارسیان ، با بهره گیری از تخصّص کارشناسان امور ثبتی و نقشه برداری و استفاده از نقشه هوایی 1/5000سازمان نقشه برداری کشور و عکس ها و نقشه های سازمان جغرافیایی کشور و نقشه های ثبتی،آمادگی جانمایی و ارائه خدمات تفسیر عکسهای هوایی، انطباق با نقشه کاداستر و اجرای آن با شیوه های نوین GIS و ترسیم کروکی با ابعاد تعریف شده و تهیه و ارائه نقشه های مورد نیاز دستگاههای اجرایی، نهادها و موسسات و شهرداری ها و شرکتها و همچنین اشخاص رادارد.

  • تب 7

    تعداد زیادی از ایرانیان خارج از کشور همه ساله برای تمدید تنظیم قراردادهای فروش و مشارکت به کشور بازمی گردند.این موضوع مستلزم صرف هزینه های زیادی برای آنها بوده و از نظر اقتصادی توجیه پذیر نمی باشد مهمتر از آن مدیریت املاک و اداره اراضی زراعی و باغات که مستلزم مراقبتهای مستمر می باشد یقیناً با مراجعات سالانه امکان پذیر نیست ازاین حیث این شرکت با در اختیار داشتن نیروهای کافی و مهندسین مبرز می تواند در نگهداری و مدیریت املاک با شما همکاری داشته باشد. اداره اموال و املاک متعلق به سازمانها، شرکت ها و نهادها و شهرداری ها بیشتر اوقات با جذب اشخاص غیر متخصص صورت می گیرد. این شرکت در جهت حراست از حقوق ناشی از مالکیت,خدمات مشتمل بر : حفاظت ،مرمت، نگهداری ، محصورنمودن ملک، تنظیم و نظارت برانعقاد قراردادهای مشارکت ، اجاره و فروش، افراز ، تفکیک و رفع تصرف از معارضین ملکی و تخلیه و خلع ید از املاک مغصوب با رعایت اصل 49 قانون اساسی حاضر به ارائه می دهد .

  • تب 8

    یکی از مسائل مهم بسیاری از شخصیتهای حقوقی اعم از سازمانها، نهادها و موسسات، بانکها، شهرداری ها و شرکتهای ساختمانی و انبوه سازی فروش املاک مازاد و واحدهای تجاری اداری و مسکونی است که ساخته وآماده نموده اند. طبق روال معمول این شرکتها و سازمانها از دو روش بهره گیری می نمایند: ا-ایجاد شرکتی برای فروش املاک که بسیار هزینه بر و زمان براست 2-پیش بینی د فاتر فروش و انتشار آگهی که آنهم علاوه بر هزینه بر بودن، بعلت مشکلاتی که در زمینه فرم و تنظیم قرارداد، تعهدات مربوط به تحویل ملک، اخذ پایان کار، استعلامات معمول، اخذ اسناد افرازی و دریافت مانده مطالبات وجود دارد در عمل توان قابل توجهی از مجموعه را به تحلیل می برد با در نظر گرفتن این چالشها شرکت ارض پارسیان راه سومی را ارائه می نماید که عبارت از واگذاری مدیریت فروش و نظارت بر انعقاد هرگونه قرارداد مرتبط است به نحوی که تامین کننده و تضمین کننده حقوق طرفین قرارداد باشد.

کاربر گرامی شما می توانید سوالات خود را از این طریق  با مشاورین حقوقی شرکت در میان گذارید.

اخبار و رویدادها

مرخصی زایمان پدران منتفی شد

لايحه‌افزايش مدت مرخصي زايمان مادران و مرخصي تشويقي پدران که سال گذشته با سروصداي زيادي به تصويب مجلس شوراي اسلامي رسيد روزهاي گذشته در سکوت و بي خبري مطلق توسط شوراي نگهبان و به دليل داشتن بار مالي براي دولت رد شد تا اميد خانواده‌هايي كه نوزاد دار مي‌شوند به افزايش سه ماهه مرخصي زايمان مادران و مرخصي 2 هفته اي پدران كمرنگ شود.
افزايش مرخصي زايمان مادران از 6 ماه به 9 ماه در آخرين ماه سال گذشته در تبصره دوم ماده واحده لايحه تنظيم جمعيت و خانواده مصوب شد و در ادامه اين مصوبه حتي زناني که در دوران بارداري خود نيز به سرمي‌بردند لحاظ شده بود و گفته مي‌شد اين مادران نيز مشمول افزايش مدت مرخصي مي‌شوند و مي‌توانند پس از اتمام دوران مرخصي خود تا 9 ماه مرخصي خود را تمديد کنند.لاله افتخاري سخنگوي فراکسيون زنان مجلس شوراي اسلامي در اين رابطه به فارس گفته بود: در لايحه افزايش مدت مرخصي مادران، لحاظ شده است مادراني که در دوران مرخصي بارداري خود به سر مي‌برند مشمول اين قانون مي‌شوند. وي تصريح کرده بود: مصوبه افزايش مدت مرخصي مادران بايد پس از تأييد شوراي نگهبان به دولت ابلاغ شود که مدتي انجام اين روند زمانبر است.مادراني که در دوران بارداري خود به سر مي‌بردند منتظر بودند تا ببينند آيا مي‌توانند 9 ماه را در کنار فرزندان خود با فراغ بال و بدون دغدغه از دست دادن کار خود سپري کنند يا خير؟ و پدران خوشحال از اينکه مي‌توانند دو هفته در کنار فرزند خود باشند در انتظار تأييد شوراي نگهبان بودند.اما بالاخره انتظارها پايان رسيد و شوراي نگهبان اين مصوبه را با طرح اين ايراد كه براي دولت بار مالي دارد رد نمود. از اين رو علي الظاهر مادران بايد به 6 ماه مرخصي زايمان خود رضايت بدهند و پدران نيز بايد همچنان به‌دنبال تأمين معاش باشند و مرخصي دو هفته‌اي را فراموش کنند و دل به مصوبه‌هايي که پشتوانه مالي ندارد نبندند. سال گذشته سليمان عباسي سخنگوي کميسيون بهداشت مجلس در خصوص زمان ابلاغيه اجراي قانون افزايش مرخصي زايمان از 6 ماه به 9 ماه، گفته بود: با توجه به مراحلي که اين مصوبه قانوني بايد طي کند تا لازم الاجرا شود، احتمالا ابلاغيه اجرايي آن تا اواخر اسفند 91به دستگاه‌ها ارسال مي‌شود. تقريباً تمام اعضاي فراکسيون زنان مجلس بر تأمين خط اعتباري براي اجرايي شدن اين لايحه تأکيد داشتند و داشتن بودجه لازم را ضمانت اجراي آن مي‌دانستند. فاطمه آليا عضو فراکسيون زنان مجلس شوراي اسلامي ضمن بيان اينکه افزايش مرخصي زايمان مي‌تواند به زنان در انجام رسالت اجتماعي‌ آنها کمک شايان‌توجهي کند، تصريح کرد: زنان براي انجام رسالت اجتماعيشان نبايد از نعمت‌ مادر شدن محروم بمانند و ارائه تسهيلاتي نظير افزايش ماه‌هاي مرخصي زايمان از 6به 9ماه و همچنين در نظر گرفتن مرخصي بدون حقوق براي آنان مي‌تواند گامي مطلوب باشد.آليا يادآور شد: البته بايد مجلس با اقدامات کار‌شناسي اعتبارات لازم به اين حوزه را لحاظ کند، زيرا تصويب قوانين بدون پشتوانه اعتباري لازم اجراي آن را با مشکل روبرو کرده و در مقابل تأمين اعتبار کار‌شناسي شده مي‌تواند ضمانت اجرايي محکمي براي اين طرح باشد.اين نماينده مردم در مجلس نهم، با بيان اينکه در طرح افزايش مرخصي زايمان بايد به ساير موارد پيراموني آن توجه شود، گفت: به عنوان مثال بايد قانونگذار شرايطي را در متن قانون پيش‌بيني کند تا هنگامي که زنان بعد از فراغت از مرخصي زايمان در محل کار خود، حاضر مي‌شوند جايگاه و رده شغلي خود را از دست ندهند.يک روانپزشک کودک و نوجوان در خصوص لزوم افزايش مدت مرخصي زايمان در سلامت روحي نوزاد و مادر در دوران پس از زايمان مي‌گويد: زنان شاغل به زماني بيش از 6ماه براي مراقبت و نگهداري نوزادان خود نياز دارند و افزايش مرخصي زايمان زنان شاغل مي‌تواند جلوي بسياري از آسيب‌هاي نسل آينده را بگيرد. جواد محمودي در مورد تاثير ميزان مرخصي زايمان مادران شاغل و حضور پدران بر تربيت کودک به فارس گفت: واقعيت اين است که مادران شاغل به زمان بيشتري براي مراقبت از کودکان در سنين زير 2 سال نياز دارند چرا که کودکان در سن زير 2 سال بسيار آسيب‌پذير هستند. وي افزود: در اين دوره پديده‌اي به نام «دلبستگي» داريم که هر چه دلبستگي عميق‌تر شکل بگيرد قاعدتاً کودک را بهتر از آسيب‌هاي رواني بعدي محافظت مي‌کند.عضو هيأت علمي دانشگاه علوم پزشکي تهران ادامه داد: سياستگذاران با افزايش مدت مرخصي زايمان و دادن مرخصي به پدران در روزهاي ابتدايي تولد نوزاد مي‌توانند جلوي بسياري از آسيب‌هاي آينده را بگيرند چرا که برخي مادران و پدران مجبورند براي معيشت و تأمين معاش زندگي کار کنند و در خانه ماندن و کار نکردن‌ آنها هم آسيب‌هاي ديگري در پي دارد.

چهارمین تالار بزرگ غاری در جهان به نام ایران ثبت




ایران به فهرست کشورهای دارای «بزرگ‌ترین تالارهای غاری» وارد شد و چهارمین جایگاه در این فهرست جهانی را به خود اختصاص داد.

جواد نظامدوست - رییس انجمن غارنوردان و غارشناسان ایران - با اعلام این خبر به خبرنگار سرویس گردشگری خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، گفت: بهمن‌ماه سال گذشته به همت گروهی از غارنوردان و غارشناسان استان‌های یزد و اصفهان، غار «دوسر» در نزدیکی شهرستان مهریز در استان یزد کشف شد. این غار بزرگ‌ترین تالار زیرزمینی ایران و چهارمین تالار بزرگ غاری در جهان را دارد.

او با بیان این‌که دسترسی به این تالار پس از طی یک مسیر عمودی به ارتفاع 100 متر امکان‌پذیر است، افزود: مساحت تالار این غار براساس نقشه‌برداری صورت‌گرفته، حدود 81هزار و 500 متر ثبت شده است. این تالار بیضی‌شکل با طول 385 متر، عرض 265 متر و ارتفاع 70 متر است.

این گروه از غارنوردان و غارشناسان ایرانی پس از ارائه‌ی این نقشه‌ها و اطلاعات مربوط به غار «دوسر» به انجمن‌ها و کمیته‌های بین‌المللی فعال در زمینه‌ی غار، توانستند چهارمین جایگاه در فهرست تالارهای بزرگ غاری جهان را به نام ایران ثبت کنند. ایران در این رده‌بندی جهانی، پس از کشورهای مالزی، چین و اسپانیا قرار دارد.

غار «دوسر» کاملا فنی است و ورود به آن به تجهیزات بسیار تخصصی نیاز دارد. به گفته‌ی کاشفان این غار، ورود به غار «دوسر» و تماشای این پدیده‌ی شگفت‌انگیز برای افراد ناآشنا و حتا اشخاصی که با سیستم سنگ‌نوردی قصد پیمایش دارند، خطرات بالقوه‌ای دارد. سنگ‌های بزرگ و کوچک دورن تالار نیز از احتمال ریزش سقف این تالار حکایت می‌کنند.

مخالفت دفتر حفاظت وحمایت منابع طبیعی با احداث جاد

مدیر کل دفتر حفاظت و حمایت منابع طبیعی: مخالف احداث جاده در عرصه‌های جنگلی هستیم

مدیر کل دفتر حفاظت و حمایت منابع طبیعی با بیان اینکه به طور کلی مخالف احداث راه در عرصه‌های جنگلی هستیم افزود: راه‌های ایجاد شده نیز تنها در راستای مدیریت و طرح‌های جنگلداری است.

حسین میرزایی در گفت‌وگو با خبرنگار «محیط زیست» خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، افزود: احداث راه‌های جنگلی تنها در جنگل‌های شمال صورت می‌گیرد و در جنگل‌های خارج از شمال هم با وجود آنکه در برخی واقع طرح‌های مدیریت داریم جاده‌ای احداث نمی‌شوند.

به گفته وی احداث جاده‌های جنگلی با در نظر گرفتن شیب و موقعیت منطقه انجام می‌شود به گونه‌ای که کمترین خسارت را به جنگل‌ها وارد کند.

میرزایی با تاکید بر اینکه در خارج از طرح‌های جنگلداری امکان احداث جاده در مناطق جنگلی وجود ندارد افزود: با وجود خساراتی که ممکن است این جاده‌ها به عرصه‌های جنگلی وارد کنند وجود آنها برای طرح‌های مدیریت لازم بوده و بهتر است احداث شوند.

مدیر کل دفتر حفاظت و حمایت منابع طبیعی در خصوص جاده‌هایی که توسط مردم یا دولت در مناطق جنگلی احداث می‌شود گفت: در برخی مناطق جاده‌هایی با عنوان جاده‌های روستایی توسط دولت احداث می‌شود که خارج از حیطه اختیارات ماست علاوه بر آن در برخی مناطق نیز مردم اقدام به احداث جاده‌هایی می‌کنند که این کار غیرقانونی بوده و با متخلفان برخورد می‌شود.

منبع : ایسنا

منظر الموت برای ثبت جهانی به یونسکو می رود


با پيگيري‌هاي پايگاه ميراث فرهنگي الموت؛
قلعه الموت به حافظه هميشه ي يونسکو مي‌رود
قلعه الموت و منظر فرهنگي آن با تهيه پرونده ثبتي و انجام مستندسازي‌هاي لازم براي ثبت در فهرست ميراث فرهنگي جهاني به يونسکو مي‌رود.

مدير پايگاه ميراث فرهنگي الموت در گفتگو با ميراث آريا(chtn)با بيان اين مطلب افزود: باتوجه به گسترش يافتن ارتباطات برون منطقه‌اي الموت تا ديگر قلعه‌هاي اسماعيليه مي‌توان از طريق ثبت قلعه الموت، قلعه‌هاي ديگر تاريخي اسماعيليه ايران به ويژه قلعه‌هاي منطقه قهستان(خراسان جنوبي) در اين مجموعه را نيز در حافظه ميراث جهاني ماندگار کرد.

حميده چوبک گفت: وجود آثار زيست از هزاره دوم پيش ازميلاد، دوران تاريخي به ويژه دوران اسماعيليه در دوران اسلامي از سده 5- 7 هجري در قلعه‌هاي بي‌شمار و همچنين برخورداري از ميراث طبيعي چون کوه‌ها، درياچه، رودها، دره‌ها و منابع ارزشمند گياهي و جانوري غني، مجموعه زيستي پاي کوهي آبادي‌ها با معماري سنتي و هنرهاي سنتي چون گليم‌بافي از جمله ارزش‌هاي اين اثر تاريخي براي ثبت در فهرست ميراث فرهنگي جهاني به شمار مي‌روند.

وي اضافه کرد:دره الموت با مجموعه ميراث تاريخي، طبيعي و ميراث فرهنگي انساني، ميراث معنوي الموت را شکل داده و منظر فرهنگي الموت را به وجود آورده است.

وي با بيان اينکه کانون و مرکز دره الموت دژ حسن صباح است که به عنوان قلمرو بي‌شمار دو سده فرمانروايان اسماعيليه در ايران محسوب مي‌شود، افزود:‌ از جمله آثار به دست آمده معماري ارزشمند آن مي‌توان از کاخ خلفاي بغداد و معماري رسمي و استاندارد سده‌هاي مياني دوران اسلام مانند مسجد جامع اصفهان ومسجد جامع قزوين نام برد که در چرخه ارتباط سياسي، فرهنگي و هنري سرزمين ايران جاي دارد.

چوبک در پايان يادآور شد: باتوجه به گسترش يافته‌ها و قلعه‌هاي اين فرقه در ايران درسراسر جهان اين پروژه در ارتباط و پيوند پژوهشي با ديگر مراکز بوده و از اين روي ويژگي فرامنطقه‌اي و فرامرزي يافته است./119


49139 0

رکوردزنی سبک‌ترین ماده جهان

محققان دانشگاه ژجیانگ چین موفق شدند با تولید آئروژل گرافن، رکورد تازه‌ای در تولید سبک ترین ماده جهان ثبت کنند.

 

به گزارش سرویس علمی خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، هواژل یا آئروژل (aerogel) نخستین بار در سال 1931 ساخته شده و این «دود منجمد» که 96 درصد آن از هوا تشکیل شده است، بمدت هشت سال عنوان سبک ترین ماده جهان را به خود اختصاص داد.

 

سال گذشته عنوان سبک ترین ماده جهان به آئروگرافیت رسید که شش برابر سبک تر از هواست و یک سانتی متر مکعب از آن تنها 0.2 میلی گرم وزن دارد.

 

محققان چینی در ماه مارس 2013 موفق به تولید یک ماده اسفنجی از کربن یخ خشک موسوم به آئروژل گرافن (graphene aerogel) شدند که وزن آن در یک سانتیمتر مکعب تنها 0.16 میلی گرم است.

 

خاصیت برجسته آئروژل گرافن، حالت اسفنجی است که امکان استفاده نامحدود از این ماده برای پاکسازی نشت نفت را فراهم می کند؛ این ماده می تواند تا 900 برابر وزن خود، آب و نفت جذب کند.

 

تمامی آب، نفت و آئروژل گرافن پس از عملیات پاکسازی می توانند بار دیگر مورد استفاده قرار بگیرند.

منبع :ایسنا

بوستان نوروز در اراضی عباس آباد به بهره برداری رس

 

با حضور قالیباف صورت گرفت
بهره‌برداری از بوستان نوروز و پارک جنگلی تلو/ تأکید رهبر انقلاب بر حفظ اراضی عباس‌آباد
خبرگزاری تسنیم: مراسم افتتاح بوستان نوروز با حضور شهردار تهران برگزار شد. وی از آماده‌سازی پارک جنگلی تلو نیز خبر داد.
سرویس: اجتماعی   تاریخ ۱۳۹۲/۰۱/۱۳   ساعت ۱۲:۴۹   شناسه خبر: ۱۳۹۲۰۱۱۳۰۰۰۰۶۹
بوستان نوروز

 

به‌گزارش خبرگزاری تسنیم به‌نقل از تهران سما، همزمان با 12 فروردین روز جمهوری اسلامی و همچنین در آستانه روز طبیعت بوستان نوروز با حضور محمدباقر قالیباف، مظفر رییس مجمع نمایندگان تهران، تابش نماینده مجلس شورای اسلامی، مدیران شهری و جمعی از شهروندان تهرانی افتتاح شد.

محمدباقر قالیباف در این مراسم گفت: انصاف این است که باصراحت بگویم اگر امروز طرح اراضی عباس‌آباد در طرح جامع شهر تهران قرار گرفت و مسیر قانونی خود را طی کرده است، با همت مقام معظم رهبری این اتفاق مهم صورت گرفته است.

قالیباف عصر امروز در مراسم افتتاح بوستان نوروز با بیان تبریک سال نو به شهروندان حاضر در مراسم افتتاح بوستان نوروز و تبریک روز جمهوری اسلامی گفت: امیدوارم این سالی که با نام پربرکت حضرت زهرا علیها السّلام آغاز شد ، سالی پربرکت و توأم با شادابی، نشاط و عاقبت به خیری برای همه ملت عزیز ایران و شهروندان خوب تهرانی باشد.

وی با بیان اینکه روز 12 فروردین روز بیداری ملت ایران است که در 35 سال پیش توأم با بیداری طبیعت شد بیان کرد: مردم ایران با حضورشان پای صندوق‌های رأی هم بر اسلامیت و هم بر مردم‌سالاری دینی و جمهوریت این کشور مهر تأیید گذاشتند و این افتخار نصیب ملت ایران شد که تصمیم بگیرند در سایه اسلام هم از بهره‌مندی مادی و هم از یک زندگی خوب برخوردار شوند تا این زندگی خوب در مسیر رشد، تعالی، شکرگزاری و عبادت خداوند بزرگ و متعال قرار بگیرد.

قالیباف اظهار کرد: خوشحالیم که در چنین روزی توفیق داریم دو مجموعه بزرگ را افتتاح کنیم؛ یکی بوستان نوروز در مجموعه تپه‌های عباس‌آباد و دیگری پارک جنگلی تلو که درواقع یک هزار هکتار جنگل است که آماده بهره‌برداری شده است. ان‌شاءاللّه که در روز طبیعت مردم تهران بتوانند از آنها استفاده کنند.

وی با اشاره به اینکه: "در غرب تهران مجموعه چیتگر و شرق تهران مجموعه سرخه حصار را داشتیم"، گفت: در شمال‌شرقی تهران بالای اتوبان شهید بابایی در حاشیه سد مجموعه هزار هکتاری تلو آماده شده است تا مردم هرزمان که خواستند در یک محیط طبیعی دور از زندگی پر از ترافیک و استرس اوقات خوشی را داشته باشند و بتوانند از آن بهره ببرند.

قالیباف با تشکر از مردم که از فضاهای سبز و محیط زیست شهر تهران به‌خوبی مراقبت می‌کنند، افزود: دقت مردم در حفظ و نگهداری اگر بیشتر از مجموعه مدیران شهرداری نباشد مطمئنم کمتر نیست.

شهردار تهران گفت: خداوند را شاکریم که دو مجموعه بزرگ دیگر در شهر به بهره برداری رسیده زیرا تهران به فضاهای تفرج‌گاهی نیاز دارد. خداوند را شاکریم که در شهرداری تهران به‌همت همکاران گمنامی که زحمت می‌کشند و فعالیت می‌کنند این مهم رخ داده است. برای بهره‌برداری از این پروژه‌ها چه شورایاران و چه مدیران در سطوح مختلف و چه کارگران زحمت‌کشی که هیچ‌وقت مردم آنها را ندیده و نمی‌شناسد و هیچ‌وقت جلوی هیچ دوربینی ظاهر نشده‌اند، همه و همه زحمت کشیده و باید از آنها تشکر کنم.

محمدباقر قالیباف ادامه داد: بارها شده بود که بدون اطلاع قبلی به این مجموعه سرکشی کردم و می‌دیدم کارگران در هوای سرد ویا هوای بسیار گرم تابستان در حال کار هستند. هیچ‌وقت یادم نمی‌رود که سال قبل در بعد از ظهر یکی از روزهای ماه مبارک رمضان که هوا بسیار گرم بود پیرمردانی بودند که در این هوا با دهان روزه آن‌چنان چکش بر سنگ می‌زدند و کار می‌کردند که انسان اگر دست آنها را ببوسد، کم است و چه توفیقی بالاتر از آن که خادم آنها باشد. آنها امروز در جمع ما نیستند. اگر در افتتاح هر پروژه ای بنده و امثال بنده پشت تریبون قرار می‌گیریم  نباید فراموش کنیم مرهون زحمات این عزیزان گمنام هستیم. باید با اطمینان به شما عرض کنم اینجا را زحمت‌کشان گمنامی که هرگز دیده نشده‌اند، آماده کرده‌اند و در اختیار شما قرار دادند. بدون شک این زحمت آنها در پیشگاه خدا دیده می‌شود.

قالیباف با اشاره به اینکه قرار بود مجموعه اراضی عباس‌آباد برای احداث تمامی ادارات دولتی و وزارتخانه‌ها اختصاص یابد، اظهار داشت: بنا بود همه این تپه‌ها تا بزرگراه شهید حقانی به ساختمان‌های دولتی اختصاص یابد، اما مقام معظم رهبری تأکید کردند این تپه‌ها تمامی سرمایه‌ای است که برای شهر تهران باقی مانده است، نباید در این زمین‌‌ها ساخت و ساز صورت بگیرد.

وی افزود: بعداً در طرح جامع و تفصیلی آمد که اراضی عباس‌آباد باید به‌عنوان یک مجتمع بزرگ فرهنگی، مذهبی، تفریحی و ورزشی برای شهر تهران باشد. اگر عنایت حضرت آقا نبود مطمئناً اینجا را تماماً ساختمان فراگرفته بود و چنین فرصتی از شهر تهران گرفته می‌شد. جا دارد به‌عنوان یک خدمتگزار از دید باز ایشان تشکر کنم. ما هم به‌سهم خودمان تلاش کردیم این منطقه را براساس تدابیر ایشان آماده کنیم.

شهردار پایتخت با بیان اینکه بخش غربی اراضی عباس‌آباد یک مجموعه تفریحی است که آماده شده است، گفت: بخش شرقی با یک پل زیبا که بیش از سه سال طراحی‌اش زمان برد ، به بخش غربی متصل می‌شود که بهترین محل دید شهر تهران هست. باغ‌موزه دفاع مقدس، باغ هنر، باغ کتاب و مجموعه امکانات فرهنگی در بخش شرقی برای استفاده مردم احداث شده‌اند. در بخش جنوبی نیز مجموعه مذهبی است که متشکل از مجموعه مصلی است که طراحی‌اش به‌گونه‌ای است که به‌عنوان یک قطب فرهنگی در کشور، هرگونه فعالیت فرهنگی و مذهبی را در  مقیاس کشورهای اسلامی می‌تواند پوشش دهد.

وی تأکید کرد: خداوند را شاکریم که کنار فعالیت‌های عمرانی از جمله ساخت تونل ، مترو، حمل‌ونقل عمومی و... هیچ‌وقت از دو عنصر مهم فعالیت‌های فرهنگی و اجتماعی و کنار آن فضاهای تفریحی و سبز تأخیر نکرده‌ایم.

قالیباف با بیان اینکه: "هیچ‌گاه دلمان از کم‌محبتی‌ها نمی‌شکند"، گفت: اگر جایی برای نیاز شهر دو تا درخت هم ضرورت پیدا می‌کند طبق قانون جابه‌جا شود، این کار را می‌کنیم درخت برای حیات شهر نیاز است اما گاهی برای حیات مردم شهر نیز لازم است که درخت‌ها جابه‌جا شوند و به‌همین دلیل در روزهای آغازین امکان فنی لازم برای جابه‌جایی درختان را به کشور وارد کردم تا هر درخت برگ پهنی را جابه‌جا کنیم.

امروز در پروژه‌های عمرانی همه درختان به محل‌های دیگری جابه‌جا می‌شوند. در پروژه شهید صدر 2 سال قبل وقتی بنا شد بزرگ‌راه دوطبقه باشد، در همین ایام تمام درختان توت بزرگ‌راه شهید صدر را ظرف مدت دو شب جابه‌جا کردیم، 800 درخت توت را برداشتیم و در بوستان ولایت یک توت‌زار 800درختی ایجاد کردیم و همه آن درخت‌ها منتقل شدند، اما بعضی‌ها بداخلاقی می‌کنند و می‌گویند شبانه همه درختان را کندند و بردند اما نمی‌گویند کجا بردند. ما به این بداخلاقی‌ها عادت کرده‌ایم زیرا اول برای ما رضایت خدا و بعد رضایت مردم عزیز مهم است.

شهردار تهران در ادامه گفت: مردم عزیز مطمئن باشند در این دوره مدیریت شهری تصمیمان با همه همکاران بر این است که هیچ پروژه نیمه‌تمامی در شهر باقی نماند. من خودم یک روز فکر نمی‌کردم که واقعاً پروژه‌هایی مثل بزرگ‌راه آزادگان در جنوب تهران که سابقه 30 یا 40 سال بر زمین ماندن را داشت، حل‌وفصل شود یا هیچ‌وقت فکر نمی‌کردم که اتوبان امام علی علیه السّلام که از دارآباد و جماران شروع می‌شود و تا بزرگ‌راه آزادگان باید برسد و البته بعداً به این نتیجه رسیدیم که این اتوبان باید به حرم امام(ره) و بعد از آن به ابتدای جاده تهران‌ــ‌قم برسد نیز به‌زودی به نتیجه برسد.

محمدباقر قالیباف افزود: این اتوبان در 14 لاین و با وجود اینکه 27کیلومتر به طولش اضافه شد، به اتمام رسید. هرچند 12 هزار ملک و خانه در مسیر راه بود که تملک شد تا این اتوبان ساخته شود و در 13 رجب که روز تولد حضرت علی علیه السّلام است، افتتاح شود.

وی با یادکردن از شهدای هشت سال دفاع مقدس و کمکهای معنوی آنها گفت: جنگ تمام شده بود و تازه به تهران آمده بودم. محل رفت‌وآمد ما در غرب تهران بود. درباره چیتگر می‌گفتند: بنا بوده اینجا یک سدی طراحی و آماده کنند. من این صحبت‌ها را در سال 69 می‌شنیدم ولی هیچ‌وقت فکر نمی‌کردم دنیا این‌گونه بچرخد و قرعه به نام من بخورد و به شهرداری تهران بیایم و برویم سوابق را مطالعه کنیم و ببینیم نیاز است این مطالعات را تجدیدنظر و تکمیل کنیم.

امروز مفتخریم که در ابتدای اردیبهشت در روز میلاد حضرت زهرا علیها السّلام این دریاچه را در  غرب تهران افتتاح بکنیم، دریاچه‌ای که بیش از 120 هکتار سطح دریاچه است و بالغ بر 6 میلیون مترمکعب آبگیری شده است و یکی از بهترین تفرج‌گاه‌‌های شهر تهران هست. البته معتقدیم امکان نداشت اینها به نتیجه برسد به‌جز با دعای مردم عزیز کشورمان و یاری پروردگار.

الزامات حماسه سياسي و حماسه اقتصادي

 

محمدرضا صادقي

به گزارش ناصرون، نام گذاري سال 92 توسط مقام معظم رهبري به  سال حماسه سياسي و حماسه اقتصادي به دنبال نام گذاري سال هاي گذشته كه  اتفاقاٌ همگي صبغه اقتصادي داشتند مي باشد. هرچند ويژگي  مميزه امسال با سنوات قبل همان اتفاقي است كه  مي بايست منجر  به حماسه در بعد سياسي نيز باشد. از  اين  جهت  شايد ويژگي حماسه ، بيانگر عظمت كار و البته مسئوليت سنگين همه كساني است كه  اين دو بعد ( سياسي – اقتصادي ) در حيطه وظايف آنهاست . راستي چه كساني بايد به خلق حماسه در بعد سياسي و اقتصادي دست بزنند؟ آيا مسئوليت متوجه  همه  است يا طيف خاصي؟  پاسخ  به اين سئوال در تبيين حماسه  سياسي  و  اقتصادي  و الزامات  و بايدها  و نبايدهاي  آن  روشن مي شود.

عرصه حماسه سياسي و موضوع آن بخوبي روشن  است. انتخابات  مهم و  سرنوشت ساز  رياست  جمهوري (كه البته با انتخابات شوراها  نيز همراه  شده ).مفهوم حماسه سياسي  از خلق يك رويداد شگفتي ساز در اين زمينه خبر مي دهد. در اين بخش مطالب زياد گفته شده  و بناي اين مقال پرداختن به آن نيست .  به  اجمال مي توان گفت حضور حداكثري ازطرف مردم در انتخابات همراه  با تعهد ، قانونمداري ،‌تبعيت از ولايت  و…  ازطرف كانديداها، الزامات خلق حماسه سياسي است.

در  بعد  اقتصادي خلق حماسه  به گونه اي  ديگر رقم  خواهد  خورد . هر چند گروه هاي  سياسي و  افراد  و كارشناسان مختلف ممكن است الزامات يا شاخص هايي بعضا متفاوت ارائه دهند اما بصورت كلي مي توان به موارد ذيل به عنوان مهمترين شاخص هاي ايجاد و خلق حماسه اقتصادي اشاره داشت.

1- خصوصي سازي و اجراي تام و تمام اصل 44 قانون اساسي:

شاه كليد همه مشكلات و معضلات اقتصادي كشور عدم واگذاري امور اقتصادي به مردم است . عليرغم همه اقدامات مثبت سنوات قبل ، هنوز تا اجراي كامل اصل 44 قانون اساسي راه زيادي مانده و همين امر موجب عدم فعليت يافتن بسياري از پتانسيل ها و ظرفيت هاي واقعي اقتصاد كشور شده است. راه رفته همه كشورهاي توسعه يافته يا موفق در توسعه و پيشرفت كه طي بيست سال گذشته  نمونه هاي زيادي از آن مي توان نام برد  فقط  از مسير خصوصي سازي بوده ولاغير. بالاخره تكليف اين مسئله بايد در كشور ما مشخص شود كه اقتصاد ما كدام راه و مسير را بايد انتخاب كند؟تجربه بشری درهمه سال های گذشته نشان این دارد که اقتصاد دولتی ،راه برون رفت ازمعضلات ومشکلات روزمره اقتصادی همچون تورم وبیکاری و...نیست.بلکه اقتصاد مبتنی برحضورحداکثری مردم بهترین راهکاراست.واگذاری واقعی امورات اجرایی درتجارت،تولید و... به مردم باعث بروز قدرت واقعی دراقتصاد وظهور نیروهای نهفته درآن میشود.راز توسعه وپیشرفت واقعی کشور برون سپاری است تا حکومت به وظیفه اصلی خویش یعنی وظایف حاکمیتی ،نظارت و سیاست گذاری بپردازد.

2- قطع وابستگي به درآمد نفت:

اين از جمله موارد قابل تامل در سخنراني مهم  مقام معظم رهبري  به عنوان يكي از مهم ترين كليدهاي مشكلات كشوراست و حتي ايشان از اين دغدغه به عنوان يكي از مطالبات خويش در دهه هفتاد نيز نام بردند. هرچند قطع وابستگي به درآمد نفت در يك سال امكان پذيرنمي باشد اما مي توان  با برنامه ريزي صحيح و كلان نگري در تدوين برنامه ها كه بجاي منافع كوتاه  مدت و ميان مدت گروه هاي اقليت ، منافع  بلند مدت اكثريت جامعه را مد نظر قرار مي دهد موفق  به اين جراحي بزرگ  در نظام  بودجه ريزي و تصميم گيري  كلان اقتصادي كشور شد. بايد  توجه داشت كه فعليت يافتن  اين خواسته  فقط  در گفته ها  و آرزوها  خلاصه نشودبلكه اجراي آن بايد از مطالبات جدي مجلس شوراي اسلامي  و مردم  باشد و تحقق آن فقط در گرو واگذاري امور به مردم و داشتن يك بخش خصوصي قوي و توانمند است تا بار عظيم هزينه هاي اجرايي و اداري كشور از گرده درآمد سرشار و بادآورده نفت، به كار،توليد و تلاش صاحبان واقعي اقتصاد منتقل شود. اينجاست كه مي توان اميد به كاهش وابستگي به درآمد نفت داشت والا در يك اقتصاد دولتي اين كار ناشدني است.

3- حمايت از توليد ملي

اين مطلب متاسفانه در سال 91 با چالش هايي مواجه شد كه مهمترين عارضه آن نيز نوسانات شديد ارزي بود. شايد بتوان گفت  كنترل اين نوسانات و حتي واقعي سازي نرخ ارز بگونه اي كه منافع اقتصادي توليد كننده و مصرف كننده را در بلند مدت تامين نمايد شاه كليد تحقق اين شعار در سال جاري است.  برگشتن اعتماد  به بازار ارز و مديريت صحيح منابع ارزي از الزامات اجراي آن مي باشد.

4- همت مضاعف ، كار مضاعف

خلق حماسه اقتصادي در شرايط سخت تحريم و توطئه هاي هوشمندانه دشمن ، علاوه بر هوشمندي ، به روز بودن، مديريت  مبني  بر علم  و  نوآوري ، خلاقيت ،برنامه ها و اقدامات مبتني بر دانش ،  بهره مندي از خرد جمعي كارشناسان و ... نيازمند كار و تلاش مضاعف و مستمري است كه علاوه بر رفع مشكلات عادي ، مشكلات ناشي از تحريم ها را نيز كم نمايد. همه آحاد جامعه نيازمند به برگشت به شعارهاي پيشين بخصوص همت و كار مضاعف مي باشند تا در اثر هم افزايي شاهد خلق حماسه اقتصادي باشيم.

درپایان مي توان نتايج اقدامات و موارد گفته شده بالا را در يكسال به شكل رقم رشد اقتصادي ، كاهش تورم ، كاهش بيكاري و... ملاحظه نمود كه به عنوان شاخص هاي كمي اقتصاد كلان قابل  محاسبه و سنجش خواهد  بود و اثرات آن البته بر زندگي مردم   نيز در افزايش رفاه اقتصادي و كاهش فشارهاي معيشتي قابل مشاهده خواهد بود.



به قلم محمدرضا صادقي - معاون توسعه تجارت خارجي سازمان صنعت، معدن، تجارت استان بوشهر

جنگل های شمال جزو جنگلهای حفاظتی هستند

مدیرکل دفتر حفاظت و حمایت منابع طبیعی سازمان جنگلها گفت: بخش اعظم جنگلهای کشور درردیف جنگلهای حفاظتی محسوب می‌شوند.

 

حسین میرزایی در گفت‌وگو با خبرنگار «محیط زیست» خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) افزود: واژه جنگل حفاظتی اخیراً در قوانین مطرح شده و به جنگلی اطلاق می شود که به علت شرایط خاص رویشگاه از قبیل شیب، حساسیت به فرسایش، لغزش رانش، خطر نابودی ذخائر ژنتیکی، حفظ منظر، تأمین آب و ... تحت مدیریت علمی خاص قرار می‌گیرد که شامل کل جنگل‌های خارج از شمال و بخشی از جنگل‌های شمال می‌شود.

 

وی ادامه داد: البته این به معنای در معرض تخریب بودن همه جنگل‌های کشور نیست بلکه به دلیل اهمیت بسیار بالای آنها در حفاظت از آب و خاک است. به شکلی که تحقیقات نشان می‌دهد جنگلهای زاگرس که 40 درصد از منابع آب کشور را تامین می‌کنند، تحت مدیریت و مورد نظارت شدید بوده و جنگل حفاظتی محسوب می‌شوند.

 

به گفته وی سازمان جنگل‌ها و مراتع کشور برنامه‌های خاص مدیریتی از جمله حفاظت فنی با اجرای مرز حائل و کمربند حفاظتی، تغییرالگوی مصرف سوخت جنگل‌نشینان و حاشیه‌نشینان جنگل، پیشگیری و کنترل بیماریها و آفات، ساماندهی و نظارت بر اجرای طرح‌های عمومی، عمرانی و معادن را با رویکرد پایداری طبیعت و توسعه جنگلها با مشارکت مردم در دستورکار دارد.

 

مدیرکل دفتر حفاظت و حمایت منابع طبیعی سازمان جنگلها افزود: منابع زیستی کره زمین با محدودیت شدید مواجه بوده و از کل مساحت خشکی‌ها که معادل حدود 14.5 میلیارد هکتار است فقط 3.3 میلیارد هکتار توان تولیدی قابل محاسبه داشته و 6.4 درصد کل مساحت آن قابل استفاده و بهره‌برداری است؛ علاوه بر آن سرانه اراضی قابل دسترس هم به دلیل رشد جمعیت و افت کیفیت به شدت در حال کاهش بوده و از یک هکتار در سال 1900 به کمتر از 0.25 هکتار رسیده است. همچنین گزارش ارزیابی هزاره سوم نشان می‌دهد اکوسیستم‌های جهان به شدت تحت تأثیر اقدامات انسانی قرارگرفته و در 50 سال اخیر از 24 خدمت اکوسیستمی، 15 خدمت باعث تخریب منابع طبیعی بوده است.

 

وی ادامه داد: از آنجا که منابع طبیعی کشور ما نیز به دلیل شرایط جغرافیایی و آب و هوایی محدودیت‌های خاص خود را دارد باید با رویکرد حفاظت و توسعه جنگلها و استفاده از مشارکت همه مردم و دستگاههای اجرائی به سمت مدیریت ویژه این جنگلها حرکت کنیم.

برخورد با چاه هاي غير مجاز استان تهران در سال 92

خبرگزاري موج - مدير عامل شرکت آب منطقه اي استان تهران گفت: اين شرکت با همکاري فرمانداري ها، شوراي تامين استان و نيروي انتظامي در سال 92 با چاه هاي غيرمجاز برخورد خواهد شد.

به گزارش خبرنگار خبرگزاري موج، خسرو ارتقايي در نشستي خبري که در محل شرکت آب منطقه اي تهران برگزار شد، اظهار داشت: چاه هاي غيرمجازي که نمي توان به آنها پروانه فعاليت داد، در سال آينده مسدود خواهند شد.
وي افزود: کساني که از قانون تمکين مي کنند، اگر طبق مقررات کنتور نصب کرده و روش هاي آبياري تحت فشار را در مزارع خود پياده کرده باشند، به شرط احراز شرايط پروانه دار مي شوند.
مدير عامل شرکت آب منطقه اي استان تهران ادامه داد: پس از پروانه دار شدن چاه ها، بخشي از آب به مالکان چاه واگذار مي شود و بخشي از آن براي تغذيه آبخوان ها اختصاص خواهد يافت. باقيمانده آب نيز براي توسعه کشاورزي به کار برده مي شود.
وي اولين دشتي که برخورد با چاه هاي غير مجاز در آن اجرايي مي شود را دشت ورامين شامل منطقه ورامين، پاکدشت، پيشوا و قرچک اعلام کرد.
ارتقايي در پاسخ به اين سئوال که چه تعداد چاه غيرمجاز در تهران وجود دارد، خاطر نشان ساخت: در اين استان حدود 16 هزار حلقه چاه مجاز با حجم برداشت دو ميليارد و 100 ميليون متر مکعب در سال وجود دارد. در کنار آن بالغ بر 21 هزار حلقه چاه غيرمجاز با حجم برداشت 280 ميليون متر مکعب در سال، شناسايي شده است.
وي با اشاره به اينکه ميزان برداشت آب از چاه هاي غيرمجاز به دليل حفر دستي اندک است، گفت: ميزان برداشت از اين چاه ها تقريبا يک هفتم برداشت از چاه هاي مجاز است اما همين ميزان برداشت دقيقا معادل کسري بيلان ثبت شده سفره آبهاي زيرزميني تهران است.
مدير عامل شرکت آب منطقه اي استان تهران در پاسخ به موج درباره مراکز عمده تمرکز چاه هاي غيرمجاز، بيان داشت: اين چاه ها عمدتا در ورامين و شهريار متمرکز شده و به طور پراکنده چاههايي براي مصارف صنعت و خدمات، در ساير نقاط استان نيز به چشم مي خورند.
وي در پاسخ به سئوالي درباره تعداد چاه هاي غيرمجازي که در طول سال با آنها برخورد مي شود، اذعان داشت: سالانه بين 800-700 چاه غير مجاز که يا عمليات ساخت آنها در حال انجام است و يا ساخته شده اند، بوسيله شرکت آب منطقه اي مسدود مي شود.

کاهش حجم ذخيره آب سدهاي تهران
ارتقايي با اشاره به بارندگي هاي روزهاي پاياني سال 91، اظهار داشت: اين بارندگي ها وضعيت آبي استان تهران را بهتر کرده است. در سال جاري به طور متوسط 217 ميليمتر بارش براي استان به ثبت رسيده که در مقايسه با سال قبل که حجم بارش ها 274 ميليمتر بود، با کاهش 21 درصدي مواجه هستيم.
وي خاطر نشان ساخت: سدهاي تامين کننده آب شرب تهران عمدتا با کاهش حجم ذخاير روبرو هستند. سد اميرکبير در حال حاضر 121 ميليون متر مکعب آب دارد که نسبت به سال گذشته، کاهش يافته است. ذخيره سال گذشته اين سد 147 ميليون متر مکعب بود.
مدير عامل شرکت آب منطقه اي استان تهران ميزان ذخيره آب پشت سد لتيان در سال جاري را 50 ميليون متر مکعب اعلام کرد و افزود: در مدت مشابه سال قبل اين سد حدود 65 ميليون متر مکعب آب را پشت خود ذخيره کرده بود.
وي ادامه داد: سد لار در سال جاري معادل سال گذشته آب در پشت خود ذخيره کرده و 25 ميليون متر مکعب آب دارد. سد طالقان نيز با حجم ذخيره 272 ميليون متر مکعبي نسبت به مدت مشابه سال قبل با کسري 81 ميليون متر مکعبي روبرو است.
ارتقايي سد ماملو را تنها سد استان تهران دانست که نسبت به سال قبل، آب بيشتري را در پشت خود ذخيره کرده است.
وي ادامه داد: در سال جاري حجم ذخيره آب سد ماملو حدود 96 ميليون متر مکعب است در حالي که سال قبل حدود 61 ميليون متر مکعب آب پشت اين سد ذخيره شده بود.
مدير عامل شرکت آب منطقه اي استان تهران حجم کل ذخيره آب سدهاي تهران را 627 ميليون متر مکعب اعلام کرد.
وي گفت: در جمع آب پشت سدهاي تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل با کسري 26 ميليون متر مکعبي مواجه است.

برخورد با واحدهاي غيرمجاز بستر رودخانه ها
ارتقايي از تخريب 80 واحد مسکوني غيرمجاز در بستر رودخانه جاجرود، کن و اوشان و فشم خبرداد.
وي اضافه کرد: بين سد لتيان و ماملو در منطقه خجير نيز واحدهاي آلاينده تخريب شده است.
مدير عامل شرکت آب منطقه اي استان تهران با اشاره به اينکه برخي از تعطيلات دستگاه هاي دولتي استفاده کرده و اقدام به ساخت وساز غير مجاز در حريم و بستر رودخانه ها طي ايام تعطيل مي کنند، بيان داشت: سال 92 با همکاري تمام دستگاه هاي مرتبط با حفظ بستر رودخانه ها، با هر گونه تخلف و ساخت و ساز در ايام تعطيل نيز برخورد خواهد شد.
وي با تشريح عملکرد شرکت آب منطقه اي در سال 91، تصريح کرد: در سال جاري 30 کيلومتر از تونل انتقال آب سد کرج به تهران تمام شد. 56 کيلومتر از تونل انتقال آب سرشاخه دز به قمرود به اتمام رسيد. در واقع عمليات اجرايي بالغ بر 90 کيلومتر از تونل هاي بلندي که در انتقال آب تهران نقش داشتند، به پاين رسيده است.
ارتقايي با اشاره به اتمام مطالعات استفاده از پساب تصفيه خانه هاي استان تهران، گفت: در حال حاضر سالانه 150 ميليون متر مکعب پساب بوسيله تصفيه خانه هاي سطح تهران به بخش کشاورزي منتقل مي شود. در افق 1410 حجم پساب تصفيه شده به يک ميليارد و 300 ميليون متر مکعب مي رسد.
وي از پايان يافتن مطالعات خط دوم تونل انتقال آب طالقان به اميرکبير خبرداد و گفت: با اين خط، حجم پساب از پنج متر مکعب در ثانيه به 10 متر مکعب در ثانيه مي رسد. در حال حاضر دنبال سرمايه گذار براي اجراي خط هستيم.

منبع : خبر گزاری موج

حبس برای مهریه، مشروط می شود

حبس برای مهریه، مشروط می شود

f_300_250_16777215_00_http___bonyad-taavon.com_images_pr4_IMAGE634861518056192126.jpg معاون اول قوه قضائیه از مرخصی زندانیانی که مشکلی ندارند در ایام عید نوروز خبر داد و گفت: حبس برای مهریه به شرایط مختلفی بستگی دارد. سید ابراهیم رئیسی در حاشیه مراسم تحلیف قضات، در جمع خبرنگاران درباره مرخصی زندانیان در ایام نوروز، گفت: امسال هم قبل از نوروز تصمیم گرفته شده آن دسته از زندانیانی که بر اساس بخشنامه صادره ریاست قوه قضائیه مشکلی ندارند حتماٌ بتوانند از مرخصی استفاده کنند.

129 میلیون هکتار از اراضی ملی سنددار شد

129 میلیون هکتار از اراضی ملی سنددار شد.

» سرویس: اجتماعي - محيط زيست

سرپرست دفتر ممیزی اراضی سازمان جنگل‌ها با اشاره به مساحت 142 میلیون هکتاری اراضی ملی کشور گفت: 129 میلیون هکتار از این اراضی سند دار شده است.

 

 

محمد صادق ممیزی در گفت‌وگو با خبرنگار «محیط زیست» خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، افزود: برای اجرای طرح سند دار کردن اراضی ملی باید 162 میلیون هکتار از اراضی را بررسی می‌کردیم تا تعیین کنیم که چه میزان از اراضی متعلق به دولت و چه اندازه متعلق به مردم است.

به گفته وی، تا دو سال دیگر 13 میلیون هکتار از اراضی بدون سند نیز سند دار می‌شوند.

 

سرپرست دفتر ممیزی اراضی سازمان جنگل‌ها تاکید کرد: از ابتدای اجرای این طرح در سال 41 تا کنون تنها شناسایی و تفکیک اراضی تحت مالکیت مردم از اراضی انفال به عهده سازمان جنگل‌ها بوده که آن را بدون اولویت بندی در کل کشور به اجرا در آورده است و ثبت سند این عرصه‌ها به عهده سازمان ثبت اسناد است.

 

 

جلوگیری از زمین‌خواری با اجرای طرح کاداسر

 

خیری گفت: با اجرای طرح کاداسر که طی آن تمام اطلاعات مالکیت اراضی ملی و مستثنیات مردم در سیستم‌های کامپیوتری ذخیره می‌شود، جلوی زمین خواری در عرصه‌های ملی گرفته می‌شود.

 

سرپرست دفتر ممیزی اراضی سازمان جنگل‌ها افزود: مشاهدات نشان می‌دهد تاکنون به دلیل عدم توانایی در مدیریت اطلاعات در برخی نقاط کشور با مشکل زمین خواری مواجه بوده‌ایم.

 

وی ادامه داد: در حال حاضر اراضی ملی دارای سند، اسناد حقوقی و اطلاعاتی هستند که باید در یک جا و به صورت هوشمند جمع آوری شود تا بتوان آن را به درستی مدیریت کرد.

منبع :ایسنا

ساعت رسمی کشور یک ساعت جلو می‌رود

اقتصاد > انرژی- ساعت رسمی کشور، اول فروردین سال 92 یک ساعت جلو می‌رود.

به گزارش همشهری و براساس قانون، ساعت 24 روز اول فروردین ساعت رسمی کشور یک ساعت جلو کشیده می‌شود و ساعت 24 روز 30 شهریور به حالت عادی بازمی‌گردد.

مجلس شورای اسلامی با هدف صرفه‌جویی در مصرف انرژی و بهره‌گیری بیشتر از روشنایی روز، در مرداد‌ماه 1386دولت را مکلف به تغییر ساعت کرد.تغییر ساعت در ایران به پیش از انقلاب بازمی‌گردد اما پس از پیروزی انقلاب این تغییر به حالت تعلیق درآمد تا اینکه در سال 70دولت این تغییر را مجددا در کشور اجرا کرد. اما در سال 84 با روی کار آمدن دولت نهم، این رویه دوباره به حالت تعلیق درآمد که البته این تعلیق دو سال طول نکشید.

اجرای طرح پابند الکترونیک در سال 92

رئیس سازمان زندان ها در گفت‌وگو با فارس خبر داد
اجرای طرح پابند الکترونیک در سال 92

خبرگزاری فارس: رئیس سازمان زندان ها و اقدامات تأمینی و تربیتی کشور از اجرای طرح پابند الکترونیک در سال 92 خبر داد.

خبرگزاری فارس: اجرای طرح پابند الکترونیک در سال 92

غلامحسین اسماعیلی در گفت‌وگو با خبرنگار قضایی فارس با اعلام این خبر افزود: یکی از پیشنهادات ما در لایحه بودجه 92 اجرای طرح پابند الکترونیک بود.

وی تصریح کرد: با برنامه ریزی های انجام شده طرح پابند الکترونیک در سال 92 و در سطحی محدود به اجرا در می آید.

اسماعیلی در خصوص آخرین وضعیت واگذاری زندان اوین به شهرداری گفت: ما در این زمینه با شهرداری مذاکراتی را داشته ایم اما هنوز به توافق جدی در این رابطه نرسیده ایم.

پیش از این رئیس سازمان زندانهای کشور از هزینه 300 هزار تومانی هر پابند الکترونیک برای سازمان زندانها خبر داده بود

دستورالعمل تفکیک آپارتمان ها
مصوب 20-5-1382

به منظور ایجاد وحدت رویه در تفكیك آپارتمان ها در كلیه واحدهای ثبتی دستورالعمل تفكیك آپارتمان ها در 30 بند جهت ابلاغ به واحدهای ثبتی تابعه آن استان به پیوست ارسال می گردد .
آن چه باید توجه داشت این است كه این ضوابط هنگامی كار ساز و ثمربخش خواهد بود كه ‌آقایان مدیران كل استان ها برنحوه اجرای آن نظارت مستمر ودقیق اعمال نمایند .
امید است با رعایت كامل نكات ذیل و اجرای كامل دستورالعمل صادره مشكلات و موانع موجود درامر تفكیك آپارتمان ها مرتفع گردد:
1- پذیرش درخواست تفكیك از طریق دفاتر اسناد رسمی همراه با گواهی مصدق شده پایان كار به وسیله مالك یا قائم مقام وی تسلیم رئیس واحد ثبتی یا مسئول مربوطه می شود.افراد غیر صالح حق تسلیم درخواست را ندارند .
2- متصدی دفتر اوقات كه با مسئولیت رئیس واحد ثبتی از بین كارمندان شاغل و مجرب و مورد اعتماد تعیین می گردد مكلف است با رعایت دقیق نوبت ومراعات كامل حق تقدم پس از تعیین وقت بازدید وثبت آن در دفتر فیش مربوطه را صادر و به متقاضی تسلیم نماید .
3- ضوابط تفكیك آپارتمان ها به ویژه رئوس آن و همچنین مدارك لازم برای امر تفكیك آپارتمان به نحوی كه برای مراجعین قابل درك باشد اجماعاً از طریق تابلو اعلانات واحد ثبتی به‌ آگاهی مراجعین برسد و رعایت نوبت براساس زمان مراجعه مردم جزء اصول مسلم قرار گیرد .
4- متصدی دفتر اوقات یك روز قبل از موعد تعیین شده پرونده ها را از بایگانی اخذ به ضمیمه درخواست های واصله نزد مسئول اداره ارسال می دارد تا با توجه به نوبت و متناسب با حجم كار نسبت به تعیین نماینده و نقشه بردار اقدام و پرونده ها را ارجاع دهد و نام و نام خانوادگی و سمت متصدیان اقدام را در دفتر اوقات منعكس نماید.
5- متصدی تعیین وقت هنگام بررسی تقاضا با توجه به تعداد واحدهای مسكونی و اداری و تجاری قید شده در پایان كار حتی المقدور تعداد پرونده متناسب برای یك روزكاری درنظر بگیرد كه انجام نقشه برداری آن ها میسر باشد و با توجه به مشكل ایاب و ذهاب و امر ترافیك به ویژه در كلان شهرها موجب مراجعه مجدد مراجعین ، نمایندگان و نقشه برداران به محل نگردد .
6- نماینده و نقشه بردار پس از بازدید از محل وقوع ساختمان و تطبیق محدوده پلاك ثبتی و گواهی پایان كار صادره با وضع موجود محل چنان چه مانعی برای انجام تقاضا نباشد نسبت به نقشه برداری ساختمان در همان روز اقدام نماید . در صورتی كه به دلیل كثرت واحدهای آپارتمانی نیاز به زمان بیشتری باشد مراتب را ضمن تهیه گزارش با ذكر مقدار كاری كه انجام شده و مدت زمانی كه برای انجام بقیه كار لازم است به مسئول واحد ثبتی اعلام نماید مسئول اداره چنان چه گزارش را كافی دانست و تایید كند اجازه ادامه كار را برای یك یا روزهای بعد صادر خواهد نمود .
7- نماینده یا نقشه بردار ثبت حق ندارد به هیچ علتی موجب بایگانی شدن پرونده قبل از ختم عملیات تفكیكی گردد مگر این كه گزارش كار را تهیه وتسلیم نموده مسئول اداره دستور كتبی دائر بر بایگانی نمودن پرونده را صادر نماید و بایگانی شدن پرونده به دلائل غیر موجه مسئولیت شدید خواهد بود .
8- همكاران نقشه بردار باید در موقع برداشت و تعیین طول ابعاد مفروزات ساختمان نهایت دقت را در اندازه گیری ها نموده به ویژه از لحاظ محاسبه مساحت از هرگونه بی دقتی و مسامحه دراین مورد كه موجب تضییع حق مالك یا مالكین آپارتمان ها ویا خریداران بعدی خواهد شد ،‌پرهیز نمایند . مسئولین واحدهای ثبتی در این مورد مسئولیت مستقیم داشته ودرصورت مشاهده این گونه تخلفات باید بدون هیچ گونه اغماض ضمن معرفی متخلف یا متخلفین مراتب را گزارش نماید درغیر این صورت شخصاً مسئول خواهند بود .
 
دستورالعمل تفكیك آپارتمان ها
نظر به این كه درادارات ثبت برای تفكیك آپارتمان ها رویه واحدی معمول نمی باشد و عدم روش یكسان سبب گردیده كه كاركنان و مجریان شیوه مختلفی را اعمال نمایند . ادامه این امر بعضاً موجب ابهام درتشخیص حقوق اشخاص می گردد، بدین لحاظ این دستورالعمل تهیه و تدوین گردید تا تفكیك آپارتمان ها هماهنگ و با رویه واحد به عمل آید . لذا مقتضی است منبعد ادارات ثبت اسناد و املاك با رعایت مقررات بویژه قانون تملك آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن به شرح زیر اقدام نمایند.
1- در مقدمه صورت مجلس تفكیكی باید شماره پلاك اعم از فرعی و اصلی ، بخش ،‌ نوع ملك ،‌آدرس كامل محل وقوع ملك ،‌ شماره ثبت و صفحه دفتر املاك ، شماره چاپی سند مالكیت ، نام و نام خانوادگی مندرج در سند مالكیت ضمن تطبیق با دفتر املاك و در صورت انتقال رسمی ، ‌مشخصات آخرین خریدار وشماره سند انتقال قید شود.
در صورت عدم ثبت خلاصه معامله بدواً نسبت به ثبت آن اقدام شود .
2- تفكیك آپارتمان ها براساس گواهی پایان كار آپارتمان ها انجام می گردد. در صورتی كه گواهی مذكور با وضع حال منطبق باشد قید مدت اعتبار در گواهی و انقضای مدت آن مانع عملیات تفكیكی نخواهد بود .
3- حدود ملك مطابق دفتر املاك و سند مالكیت ذكر و گواهی شود موارد تفكیك داخل در محدوده آن بوده و با گواهی پایان كار مطابقت دارد .
4- قسمت های اشتراكی با ذكر نوع و مساحت‌ آن ها و به دنبال آن قسمت های اختصاصی با ذكر تعداد آن ها به ترتیب اول آپارتمان ها دوم انباری ها سوم پاركینگ ها با حدود و مشخصات و مساحت و حقوق ارتفاقی تعریف گردد و تعداد كل آپارتمان های مجموعه آپارتمانی و تعداد آپارتمان های هرطبقه قید شود.
مشاعات نیاز به تعریف حدود ندارد ،‌ ولی مساحت و موقعیت مكانی آن ها باید در نقشه منعكس و در صورت مجلس تفكیكی ذكر شود . حدود و موقعیت مكانی ، جهات و مساحت مفروزات تعریف گردد .
5- حیاط ، حیاط خلوت ، درز انقطاع ، محل عبور كانال كولر و لوله بخاری داخل فضای آپارتمان جزء مشاعات محسوب است و مساحت آن ها جزء مساحت آپارتمان اختصاصی محاسبه نمی شود ودر بخش مشاعات ذكر می گردد .
6- دیوار فاصل بناء مفروز با مشاعات جزء بنای مفروز محسوب می شود .
در ساختمان هایی كه دیوار فاصل آن ها طبق سوابق ثبتی مشترك است وبعداً در اثر تخریب و نوسازی هرساختمان تبدیل به یك مجموعه از آپارتمان ها گردیده و برای هر مجموعه دیوار جداگانه احداث شده در صورت عدم دسترسی به مالك مجاور جهت اصلاح حد فاصل با احــراز عــدم تجاوز به یكدیگر و تضـییع حق می توان فاصله مزبور را طبق وضع موجود با توضیح به این كه سوابق یا سند مالكیت دیوار مشترك بوده تعریف نمود .
8- هرگاه در گواهی پایان كار قید شود كه مورد تفكیك دارای عقب نشینی است ،‌ هر چند زمان آن تعیین نشده باشد باید مقدار اصلاحی آتی مطابق گواهی پایان کار در نقشه ترسیمی منعكس و در صورت مجلس تفكیكی وسند انتقال و سند مالكیت قید گردد .
9- در مواردی كه طول اضلاع و مساحت ملك مورد تفكیك به علت ایجاد پخ و عقب نشینی است ،‌ هر چند زمان آن تعیین نشده باشد باید مقدار اصلاحی آتی مطابق گواهی پایان كار در نقشه ترسیمی منعكس و در صورت مجلس تفكیكی و سند انتقال و سند مالكیت قید گردد.
9- در مواردی كه طول اضلاع و مساحت ملك مورد تفكیك به علت ایجاد پخ و عقب نشینی و رعایت اصلاحی كمتر از طول اضلاع ومساحت مندرج در سند مالكیت باشد ،‌ بدواً موضوع درصورت مجلس تفكیكی توضیح داده شود ، سپس صورت مجلس تفكیكی طبق وضع موجود با رعایت مقررات تنظیم گردد .
10- هرچند امكان دسترسی تمام مالكین آپارتمان ها به بام وحیاط كه جزء مشتركات می باشد ضروری است ، ‌لكن با توجه به این كه ادارات ثبت اسناد و املاك طبق گواهی پایان كار صادره از شهرداری ها مبادرت به انجام تفكیك می نماید عدم دسترسی بعضی از آپارتمان ها به بام وحیاط مانع از تفكیك نمی باشد ولی باید موضوع اشتراك و عدم دسترسی درصورت مجلس تفكیكی توضیح داده شود و درموقع انتقال آپارتمان ها به خریداران تفهیم در اسناد انتقال واسناد مالكیت ذكر گردد .
11- راه پله ای كه منحصراً مورد استفاده یك آپارتمان است چنان چه عملاً جزء محدوده آپارتمان باشد و محصور ودرب آن در راه پله مشاعی باز شود به نحوی كه بتوان حدود آن را جزء محدوده آپارتمان محسوب و تعریف نمود و در پروانه ساختمان و گواهی پایان كار مساحت آن جزء آپارتمان قید شده باشد، جزء آپارتمان است . در غیر این صورت جزء‌ مشاعات محسوب می گردد .
12- واحدی كه در زیر پله احداث شده درصورتی می توان به عنوان واحد مستقل درصورت مجلس تفكــیكی ذكر نموده كه در گواهی پایان كار به عنوان یك واحد منظور شده باشد ، در غیر این صورت پس از استعلام و تایید شهرداری می توان اقدام نمود .
13- در آپارتمان های دوبلكس مساحت راه پله فی مابین قسمت تحتانی و فوقانی جزء تحتانی محاسبه گردد و نیاز با احتساب مساحت آن در طبقه فوقانی ندارد و حدود و مشخصات قسمت های تحتانی و فوقانی باید جداگانه و جمعاً به عنوان یك واحد در صورت مجلس تفكیكی تعریف شود.
14- تعداد انباری های ساختمان و جمع مساحت آن ها باید مطابق گواهی پایان كار باشد. اختلاف مساحت انباری ها با یكدیگر مانع از تفكیك نیست ، مگر این كه در گواهی پایان كار مساحت هر انباری جداگانه قید شده باشد كه در این صورت باید مفاد گواهی پایان كار رعایت شود.
بدیهی است انبار عمومی ساختمان موضوع ماده 4 آیین نامه اجرائی قانون تملك آپارتمان ها از شمول این بند خارج و جزء مشتركات محسوب می شود.
15- تعداد پاركینگ ها و محل استقرار آن ها كه به صورت مفروزی داخل ساختمان یا حیاط مشاعی می باشد باید با رعایت گواهی پایان كار در روی نقشه مشخص و مساحت و حدود آن ها در صورت مجلس تفكیكی درج گردد و پاركینگ هائی كه در یك امتداد و به دنبال هم واقع اند حق عبور از یكدیگر ذكر گردد و در صورتی كه پاركینگ مفروز در حیاط مشاعی واقع است مساحت حیاط با كسر مساحت پاركینگ مفروزی محاسبه و در مشاعات ذكر شود و چنان چه تعداد پاركینگ ها برابر تعداد واحدهای تفكیك شده نباشد تعداد واحدهای بدون پاركینگ را در صورت مجلس تفكیكی قید تا هنگام تنظیم سند انتقال مراتب به خریدار تفهیم و در سند انتقال قید گردد.
16- در صورت مجلس تفكیكی تصریح شود انبار ی و پاركینگ باید توام با آپارتمان مورد انتقال واقع شود و انتقال انباری و پاركینگ به تنهائی به افرادی غیر از مالكین مجموعه آپارتمان ها و نیز انتقال مشاعی پاركینگ به مالكین دو واحد یا بیشتر مجوزی ندارد و همچنین انتقال دو واحد پاركینگ یا بیشتر به مالك یا مالكین یك آپارتمان ( به طوری كه مالك یا مالكین یك واحد آپارتمان دارای پاركینگ متعدد و واحد دیگر فاقد پاركینگ شود ) صحیح نیست.
17- حدود بالكن مسقف كه جزء واحد اختصاصی است داخل در محدود آپارتمان تعریف و مساحت آن ذكر گردد.
18- بالكن غیر مسقف ( تراس یا ایوان ) كه در فضای حیاط و یا شارع پیشرفتگی دارد اعم از این كه در گواهی پایان كار هم منظور شده یا نشده باشد و راه دسترسی به آن برای سایر طبقات وجود ندارد و عرفاً هم جزء بنا است متعلق به آپارتمانی است كه به آن متصل و دارای دسترسی است لكن نیاز به ذكر حدود در صورت مجلس تفكیكی ندارد و باید بعد از تعریف آپارتمان جمله به انضمام تراس یا بالكن غیر مسقف به مساحت .… . متر مربع قید گردد.
19- تراس هائی كه راه عبور جداگانه دارد و سقف بام طبقه زیرین است و تاسیسات روی آن نصب است طبق گواهی پایان كار با مساحت در قسمت مشاعات ذكر شود.
20- قسمت هایی كه برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده و یا در اسناد مالكیت ملك اختصاصی یك یا چند نفر از مالكین تلقی نشده از قسمت های مشترك محسوب می شود مگر آن كه تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادات محل مورد تردید نباشد بنا براین می توان حق استفاده از كف تراسی كه سقف بام طبقه زیرین و متصل به طبقه فوقانی و راه دسترسی آن از طبقه مزبور است و فاقد نصب تاسیسات از قبیل كولر یا لوله بخاری و غیره می باشد و سایر مالكین آپارتمان ها هم به آن دسترسی ندارند به طبقه متصل كه راه دسترسی به آن دارد اختصاص داد ، لكن این حق باید در قسمت مشاعات صورت مجلس تفكیكی و سند انتقال و سند مالكیت طبقه مزبور با قید این كه مالك طبقه متصل به تراس حق احداث بنا و تغییر وضعیت را ندارد مرقوم گردد.
21- واحدهای تجاری كه دارای بالكن داخلی در فضای خود می باشند، باید مساحت و موقعیت مكانی بالكن مذكور در صورت مجلس تفكیكی و ثبت دفتر املاك و سند مالكیت قید گردد.
قسمت های متصل به آپارتمان هایی كه اختصاص به آن آپارتمان دارد كه با اختلاف سطح در محدوده آپارتمان دیگر قرار گرفته حسب مورد جزء محدوده آپارتمان محسوب می گردد.
22- نیم طبقه ای كه خارج از حدود آپارتمان واقع و طبق گواهی پایان كار از متعلقات آپارتمان است باید حدود و مساحت آن جداگانه در ذیل قسمت حدود آپارتمان مزبور در صورت مجلس تفكیكی و ثبت املاك و سند مالكیت تعریف گردد.
23- قسمتی از فضای واحدی كه دارای اختلاف ارتفاع با بقیه آن می باشد با قید مساحت و ارتفاع جزء مساحت آپارتمان محاسبه و حدود آن ضمن حدود آپارتمان تعریف گردد.
24- در صورتی كه در یك محدوده پروانه ساختمان نسبت به بلوك متعددی صادر شود و مالك یا مالكین یا ارائه پایان كار در خواست تفكیك بلوك احداث شده را بنماید ، نظر به این كه علاوه بر مشاعات موجود در بلوك احداث شده كه اختصاص به بلوك مزبور دارد ، مشتركات دیگری از قبیل فضای ورزشی و غیره در عرصه كل وجود دارد ، باید در موقع تفكیك بلوك مزبور قدرالسهم هر یك از واحدهای تفكیكی را علاوه بر مشتركاتی كه اختصاص به بلوك مزبور دارد ، از مشتركاتی هم كه در عرصه كل وجود دارد و همچنین موضوع تفكیك بلوك های بعدی و مفروزات و مشتركات آن ها به شرح فوق الذكر در صورت مجلس تفكیكی و سند انتقال قید گردد.
25- تغییر وضع و اصلاح ثبت دفتر املاك حسب مورد فقط مستند به سند رسمی و یا آراء هیات نظارت انجام می شود.
26- تغییر وضع در سطح خارجی انبار و یا پاركینگ و تغییر كاربری آن ها و تبدیل به واحد جدید نیاز به ارائه گواهی پایان كار جدید منطبق با وضع موجود محل و موافقت رسمی كلیه مالكین دارد.
27- تبدیل یك واحد آپارتمان یا مغازه به دو یا چند واحد آپارتمان یا مغازه نیاز به ارائه گواهی پایان كار جدید منطبق با وضع موجود محل و موافقت رسمی كلیه مالكین آپارتمان ها دارد.
28- هرگاه تغییر وضعیت دراثر اضافه شدن یا یك چند طبقه در پشت بام یا در قسمت دیگر از مشاعات باشد با توجه به این كه باید طبقه اضافه شده تفكیك و از طرف مالكین انتقال رسمی شود با درخواست مالكین ساختمان و ارائه گواهی پایان كار جدید ،‌ صورت مجلس تفكیكی تغییرات تنظیم و پس از دریافت هزینه تفكیك نسبت به واحد اضافه شده صورت مجلس مزبور جهت تنظیم سند انتقال با حضور و تایید كلیه مالكین ساختمان به دفتر اسناد رسمی ارسال گردد .
29- درصورتی كه قسمتی از محدوده مشاعات به یكی از مفروزات اضافه شود با ارائه گواهی پایان كار جدید درخواست مالكین صورت مجلس اصلاح حدود تنطیم و یا پرداخت هزینه تفكیك صورت مجلس مالكین صورت مجلس اصلاح حدود تنظیم و یا پرداخت هزینه تفكیك صورت مجلس مزبور جهت انتقال رسمی یا صلح حقوق از طرف كلیه مالكین نسبت به قسمت اضافه شده به قطعه مفروزی به دفتر اسناد رسمی ارسال گردد و چنان چه قطعه مفروزی كه قسمت اضافی به آن الحاق گردیده منجر به صدور سند مالكیت شده باشد ،‌ موضوع در هیات نظارت اعلام تا پس از صدور رای اقدام مقتضی معمول گردد .
30- چنان چه یك مجموعه آپارتمانی تخریب و از نو با تغییراتی بازسازی شود پس از ارائه پایان كار و درخواست مالك و یا مالكین باید صورت مجلس تفكیكی تنظیم و در مقدمه آن موضوع تفكیك و تعداد آپارتمان های قبلی و شماره ثبت و صفحه دفتر املاكی كه آپارتمان های مزبور در آن ثبت شده چاپی اسناد مالكیت مربوطه تعریف گردد. سپس طبق بند یك این دستور العمل صورت مجلس تفكیكی تنظیم و پس از وصول هزینه تفكیكی صورت مجلس مزبور جهت تنظیم تقسیم نامه رسمی بین مالكین و یا تنظیم سند انتقال به دفتر اسناد رسمی ارسال شود . در صورتی كه تقسیم نامه رسمی بین مالكین تنظیم شود سردفتر باید تقسیم نامه را به ضمیمه اسناد مالكیت مربوطه به اداره ثبت ارسال تا پس از اخبار لازم و ثبت مفاد تقسیم نامه در صفحات دفتراملاك اسناد مالكیت مربوطه ابطال و براساس تقسیم نامه مزبور با رعایت مقررات سند مالكیت صادر گردد و هرگاه مجموعه بازسازی شده متعلق به یك مالك باشد یا مالكین بخواهند بدون تنظیم تقسیم نامه رسمی آپارتمان های احداثی را انتقال دهند سردفتر باید پس از توضیح لازم به شرح فوق درستون نقل و انتقالات سند مالكیت آپارتمان های قبلی طبق مفاد صورت مجلس تفكیكی و با رعایت مقررات مبادرت به تنظیم سند انتقال نماید وخلاصه معامله را برای ثبت در دفتر املاك به اداره ثبت ارسال تا متصدی مربوطه با توجه به سوابق با اخبار لازم در صفحات دفتر املاك نسبت به ثبت خلاصه معامله طبق مقررات اقدام نماید .
محمد رضا علیزاده
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور    معاون قوه قضائیه و

آیه امروز

آگهی

 


جهت اطلاع ازآگهی فروش اراضی و املاک سازمانها و شرکتها اینجا کلیک کنید...



ارتباط با ما

:
:
:
: 4 + 1 =