خانه  //  نظریات  //  نظریات اداره کل حقوقی قوه قضائیه  //  شهرداری  //  «حق تقدم مالک مجاور براي خريد ملک متروکه (مقررات ماده ۱۹ قانون نوسازي و عمران شهري) مغاير بند ۳ ماده ۴۵ قانون شهرداري نيست.»


نظريه شماره ۴۹۵۸/۷ مورخ ۱۲/۸/۱۳۷۵
«
حق تقدم مالک مجاور براي خريد ملک متروکه (مقررات ماده ۱۹ قانون نوسازي و عمران شهري) مغاير بند ۳ ماده ۴۵ قانون شهرداري نيست
سؤال: با عنايت به بند ۳ ماده ۴۵ قانون شهرداري (اصلاحي ۲۷/۱۱/۱۳۴۵) که رعايت مقررات آيين‌نامه مالي شهرداري‌ها را در انجام معاملات الزامي مي‌داند و حکم کلي ماده ۱۳ آيين‌نامه مالي شهرداري‌ها مصوب ۱۲/۴/۱۳۴۶ که اشعار مي‌دارد: «فروش اموال منقول و غيرمنقول شهرداري از طريق مزايده کتبي صورت خواهد گرفت» آيا اجراي ماده ۱۹ قانون نوسازي و عمران شهري مصوب ۷/۹/۱۳۴۷ با توجه به ايجاد حق تقديم براي مجاورين و تاريخ تصويب آنکه نسبت به آيين‌نامه مالي شهرداري‌ها مؤخر است، نياز به انجام مزايده دارد يا خير؟

نظريه اداره کل حقوقي قوه قضائيه
مقررات ماده ۱۹ قانون نوسازي و عمران شهري مصوب آذر ماه ۱۳۴۷ در مورد حق تقدم مالک مجاور نسبت به خريد املاکي که در نتيجه اجراي طرح شهرداري به صورت متروک درآمده است منافاتي با مقررات بند ۳ ماده ۴۵ قانون شهرداري و حکم کلي ماده ۱۳ آيين‌نامه مالي شهرداري درخصوص لزوم انجام مزايده نسبت به فروش اموال شهرداري ندارد، زيرا داشتن حق تقدم به معني حذف مزايده نيست بلکه در هر موردي که طبق مقررات انجام مزايده ضرورت دارد، مزايده الزاما بايد صورت گيرد. النهايه چنانچه قانونگذار براي فردي درخصوص مورد مذکور حق تقديم قائل شده باشد، صاحب حق نيز بايد در مزايده شرکت کند و در صورتي که شرايط يکسان با ساير داوطلبان خريد مزايده داشته باشد با توجه به حق تقدم مذکور، ملک به شخص داراي حق تقدم فروخته مي‌شود.

ارتباط با ما

:
:
:
: 14 + 3 =